Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego
w prawo własnosci nieruchomości
Pracownik kompetentny : Kaczanowska Wiesława, Rybacki Filip
Numer telefonu bezpośredni : 052 323 90 95
e-mail: sekretariat@bialeblota.pl
Pokój nr: 6- budynek banku spółdzielczego
Opłata skarbowa: 10 zł za decyzję na konto Urzędu Gminy Białe Błota
nr 74 8142 1020 0000 3098 2000 0001
INFORMACJA O MOŻLIWOŚĆI I ZASADACH PRZEKSZTAŁCENIA PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI
Dnia 1 stycznia 2008 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
Kto może ubiegać się o przekształcenie?
Możliwość przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności mają osoby fizyczne (m.in. nie mają tej możliwości osoby prawne czyli spółki z ograniczoną odpowiedzialnością i spółki akcyjne). Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości mogą również wystąpić osoby fizyczne będące następcami prawnymi w/w osób.
Prawo do jakich gruntów może być przekształcone?
Prawo użytkowania wieczystego może być przekształcone w prawo własności jeżeli grunty zabudowane są na cele mieszkaniowe lub zabudowane garażami albo przeznaczone pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolne.
Do kiedy można złożyć podanie?
Osoby uprawnione mogą wystąpić z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości do dnia 31 grudnia 2012 r.
Do kogo należy adresować podanie – kto wydaje decyzję?
Podanie o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności kieruje się do Wójta Gminy.
Decyzję o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wydaje Wójt Gminy.
Ile wynosi opłata za przekształcenie?
Opłata równa się różnicy wartości prawa własności gruntu i wartości prawa użytkowania wieczystego (od wartości prawa własności gruntu odejmuje się wartość prawa użytkowania wieczystego)
Opłatę rozkłada się, na wniosek użytkownika wieczystego, na raty, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat, chyba że wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat.
Nieuiszczona część opłaty, rozłożonej na raty podlega oprocentowaniu i zabezpieczeniu hipotecznemu co wiąże się z opłatą za wpis w księdze wieczystej.
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości następuje nieodpłatnie na rzecz użytkowników wieczystych lub ich następców prawnych, którym oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990 r.
Od opłat za przekształcenie przysługują bonifikaty:
1. Na wniosek osoby fizycznej, której dochód miesięczny na jednego członka rodziny w gospodarstwie domowym nie przekracza przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatnie półrocze roku poprzedzającego rok, w którym wystąpiono z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego Wójt Gminy udziela 90% bonifikaty od opłaty , jeżeli nieruchomość jest zabudowana na cele mieszkaniowe albo przeznaczona pod tego rodzaju zabudowę.
2. Na wniosek osoby fizycznej, która prawo użytkowania wieczystego uzyskała przed dniem 5 grudnia 1990 r. oraz jej następcom prawnym przysługuje 50% bonifikaty od opłaty za przekształcenie
3. W odniesieniu do nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków, opłatę obniża się o 50%.
W razie zbiegu praw do bonifikat z różnych tytułów stosuje się jedną bonifikatę korzystniejszą dla użytkownika wieczystego.
Jakie są konsekwencje sprzedaży nieruchomości?
Osoba, na rzecz której przekształcono prawo użytkowania wieczystego obowiązana jest zwrócić kwotę równą udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli przed upływem 5 lat, licząc od dnia przekształcenia, zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele, które stanowiły podstawę udzielenia bonifikaty. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej.
Jakie są koszty oprócz opłaty?
Koszt wpisu do księgi wieczystej, koszt operatu szacunkowego, opłata skarbowa w wysokości 10,00 zł za wydanie decyzji. Ewentualnie koszt wpisu hipoteki w księdze wieczystej.
Wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności jest do pobrania na stronie www.bialeblota.pl
Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerem telefonu 052/ 323 90 95, p. Kaczanowska.
Termin załatwienia sprawy: do 60 dni
Opłata skarbowa: 10 zł
Do pobrania:
Wniosek o przekształcenie użytkowania wieczystego na własność (93,5 KB)
UWAGA!
Do pobrania również wniosek dotyczący udzielenia 50% bonifikaty
od opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego!
Wniosek o udzielenie bonifikaty 50% (111,0 KB)
